Herr Burkard erstellte für mich ein Verkehrswertgutachten für meine beiden Wohnungen in München-Neuaubing. Die Zusammenarbeit war ausgesprochen professionell und half uns entscheidend bei der Festlegung eines Verkaufspreises. Ich bedanke mich ausdrücklich bei Herrn Burkard für die sehr angenehme und professionelle Unterstützung.
Was mich auszeichnet
Immobilienbewertung, auf die Sie sich verlassen können
Als freier Sachverständiger für Immobilienbewertung verbinde ich eine fundierte Wertermittlung mit dem Fachwissen eines Architekten. Nachvollziehbar, persönlich und zum Festpreis.
Persönlich, unabhängig, vor Ort
Vom kostenlosen Erstgespräch bis zur fertigen Bewertung haben Sie einen festen Ansprechpartner. Ich nehme jedes Objekt persönlich auf, im Münchner Umland und in Oberbayern, ohne Maklerinteresse.
Ihr Mehrwert: Eine neutrale Grundlage, die auch Miterben oder Ex-Partner nachvollziehen können.
Festpreis statt Stundenabrechnung
Kurzgutachten 500 €, erweiterte Werteinschätzung rund 1.500 €, Vollgutachten mit schriftlichem Honorarvorschlag vorab. Das Kurzgutachten wird voll angerechnet, wenn Sie innerhalb von sechs Monaten ein Vollgutachten beauftragen.
Ihr Mehrwert: Sie wissen vorher, was es kostet. Keine Nachberechnung, keine Überraschungen.
Gutachter, der auch Architekt ist
Neben der Ausbildung zum Sachverständigen bin ich Diplom-Ingenieur der Architektur (TU). Ich kenne Gebäude von der Pike auf und erkenne Bauschäden, Feuchtigkeit oder Sanierungsbedarf, die den Wert beeinflussen.
Ihr Mehrwert: Ein Wert, der den tatsächlichen Zustand Ihrer Immobilie abbildet, nicht nur Lage und Quadratmeter.
Anlässe
Wann Sie eine Immobilienbewertung brauchen
Meist steht eine wichtige Entscheidung an. Diese Anlässe begleite ich am häufigsten.
01
Bei einvernehmlicher Scheidung oder Trennung
Sie haben sich geeinigt: Einer bleibt im Haus, der andere wird ausgezahlt. Dafür braucht es einen Wert, den beide nachvollziehen können.
So helfe ich
Unabhängige Bewertung als gemeinsame Grundlage für Ihre Ausgleichsvereinbarung.
02
Bei Erbschaft
Mehrere Erben, eine Immobilie: Für eine faire Aufteilung oder Auszahlung muss der Wert feststehen.
So helfe ich
Neutraler Wert als Grundlage für die einvernehmliche Aufteilung unter Miterben.
03
Bei Kauf oder Verkauf
Bevor Sie verhandeln, sollten Sie wissen, was die Immobilie realistisch wert ist.
So helfe ich
Realistischer Marktwert als Grundlage für Ihre Preisverhandlung, ohne Maklerinteresse.
04
Zur Einschätzung
Sie möchten einfach wissen, was Ihre Immobilie heute wert ist, etwa für Planung oder Vorsorge.
So helfe ich
Kurzgutachten für 500 € Festpreis, schnell und nachvollziehbar.
Ihr Anlass ist nicht dabei? Im kostenlosen Erstgespräch klären wir, welche Bewertung Sie brauchen.
Regionale Marktkenntnis
Ihr Sachverständiger für das Münchner Umland und Oberbayern
Immobilienwerte unterscheiden sich in Oberbayern schon zwischen Nachbarorten deutlich. Deshalb fließen in jede Bewertung die Bodenrichtwerte Ihrer Gemeinde, regionale Vergleichswerte und die Besonderheiten Ihrer Mikrolage ein.
Bodenrichtwerte Ihrer Gemeinde
Aktuelle Bodenrichtwerte und Marktdaten der zuständigen Gutachterausschüsse bilden die Grundlage.
Typische Bauweisen der Region
Vom Bauernhaus im Oberland bis zum Reihenhaus im Umland: Als Architekt kenne ich Bauweise und Bausubstanz.
Preisunterschiede auf engem Raum
Starnberg oder Dachau, Tegernsee oder Miesbach: Lage, Anbindung und Umfeld bewerte ich genau.
Besonderheiten im Alpenvorland
Hanglage, Seenähe, Denkmalschutz oder ältere Hofstellen prüfe ich vor Ort und berücksichtige sie nachvollziehbar.
Persönlicher Ortstermin
Ich sehe mir jede Immobilie selbst an, statt den Wert nur am Schreibtisch zu ermitteln.
Zwei Standorte
Von München und Siegsdorf aus bin ich im gesamten Umland und im Osten Oberbayerns schnell bei Ihnen.
Meine Einsatzgebiete: Landkreis München, Starnberg, Fürstenfeldbruck, Dachau, Freising, Erding, Ebersberg, Miesbach, Bad Tölz-Wolfratshausen, Rosenheim und Traunstein.
Ihr Anlass ist dabei? Dann klären wir den Wert Ihrer Immobilie.
Kostenloses Erstgespräch, persönlich und ohne Verpflichtung. Kurzgutachten ab 500 € Festpreis.
Leistungen und Preise
Mein Leistungsangebot
Drei Stufen, damit Sie genau die Bewertung bekommen, die Ihr Anlass braucht. Alle Preise sind Endpreise, gemäß § 19 UStG ohne Umsatzsteuer.
500 € Festpreis
Kurzgutachten
Schriftliche, nachvollziehbare Werteinschätzung für die schnelle Orientierung.
- Vor Kauf oder Verkauf
- Für Gespräche in der Familie oder mit Miterben
- Voll anrechenbar auf ein Vollgutachten
rund 1.500 €
Erweiterte Werteinschätzung
Lage, Zustand und Vergleichsobjekte ausführlich dokumentiert, mit nachvollziehbarer Herleitung.
- Für Verhandlungen und Erbgespräche
- Für Termine bei der Hausbank
- Ebenfalls voll anrechenbar
Honorar nach Objekt
Vollgutachten
Ausführliche Bewertung mit Ortstermin, vollständiger Wertableitung und Dokumentation.
- Bei einvernehmlicher Scheidung
- Für die Aufteilung unter Miterben
- Honorarvorschlag vorab schriftlich
Unsicher, welche Bewertung Sie brauchen?
Ich sage Ihnen ehrlich, was in Ihrem Fall sinnvoll ist. Kostenlos und unverbindlich.
Kosten und Festpreis
Unsere Leistungen und Kosten
Bei mir sehen Sie die Preise vorab. Keine Stundenabrechnung, keine versteckten Kosten. Alle Preise sind Endpreise, gemäß § 19 UStG ohne Umsatzsteuer.
Einstieg
Kurzgutachten
500 €
Festpreis
Schriftliche Werteinschätzung für die schnelle Orientierung. Voll anrechenbar auf ein Vollgutachten innerhalb von sechs Monaten.
- Ideal vor Kauf oder Verkauf
- Für Gespräche in der Familie
- Ohne Risiko dank Anrechnung
Ausführlicher
Erweiterte Werteinschätzung
ca. 1.500 €
Festpreis je nach Objekt, vorab schriftlich
Lage, Zustand und Vergleichsobjekte ausführlich dokumentiert. Ebenfalls voll anrechenbar auf ein Vollgutachten.
- Für Verhandlungen
- Für Erbgespräche
- Für Termine bei der Hausbank
Umfassend
Vollgutachten
nach Objekt
Honorarvorschlag vorab schriftlich
Ausführliche Bewertung mit Ortstermin und vollständiger Wertableitung. Erst wenn Sie den Preis kennen, entscheiden Sie.
- Bei einvernehmlicher Scheidung
- Für die Aufteilung unter Miterben
- Für weitreichende Entscheidungen
Ablauf
So läuft Ihre Immobilienbewertung ab
Fünf klare Schritte vom ersten Gespräch bis zur fertigen Bewertung. Sie wissen jederzeit, woran Sie sind und was es kostet.
1
Kostenloses Erstgespräch
Sie schildern kurz Objekt und Anlass. Gemeinsam klären wir, welche Bewertung Sie wirklich brauchen.
2
Festpreis vorab
Sie erhalten den Preis schriftlich, bevor es losgeht. Das Kurzgutachten kostet 500 €, für das Vollgutachten bekommen Sie einen Honorarvorschlag für Ihr Objekt.
3
Ortstermin und Unterlagen
Ich besichtige Ihre Immobilie persönlich und prüfe als Architekt Bausubstanz und Zustand. Welche Unterlagen ich brauche, stelle ich Ihnen zusammen und helfe bei der Beschaffung.
4
Wertermittlung
Ich werte Bodenrichtwerte, Marktdaten der Gutachterausschüsse und die Merkmale Ihrer Immobilie aus und leite den Wert nachvollziehbar her.
5
Übergabe und Erläuterung
Sie erhalten Ihre schriftliche Bewertung und ich erkläre Ihnen das Ergebnis persönlich. Ihre Originalunterlagen bekommen Sie selbstverständlich zurück.
Über mich
Ihr Gutachter, der Gebäude von der Pike auf kennt
Ich bin Matthias Burkard, Diplom-Ingenieur der Architektur (TU) und freier Sachverständiger für Immobilienbewertung. Bevor ich den Wert einer Immobilie ermittle, verstehe ich, wie sie gebaut ist, in welchem Zustand sie sich befindet und was das für ihren Wert bedeutet.
Sie haben bei mir einen festen Ansprechpartner, vom ersten Gespräch bis zur fertigen Bewertung.
Warum ich Qualität sicherstellen kann
Zwei Fachgebiete in einer Person
Studium der Architektur an der TU und Ausbildung zum Sachverständigen für Immobilienbewertung.
Persönlicher Ortstermin
Ich sehe mir jede Immobilie selbst an und erkenne Bauschäden, Feuchtigkeit oder Sanierungsbedarf.
Anerkannte Bewertungsverfahren
Jeder Schritt ist nachvollziehbar dokumentiert, damit auch Miterben oder Ex-Partner das Ergebnis verstehen.
Unabhängig und im Verband organisiert
Mitglied im Verband freier Bau- und Bodensachverständiger e.V., ohne Maklerinteresse und ohne Verkaufsprovision.
Ausbildung zum Sachverständigen für Immobilienbewertung
Mitglied im Verband freier Bau- und Bodensachverständiger e.V.
Sie brauchen einen belastbaren Wert für Ihre Immobilie?
Lassen Sie uns Ihren Anlass unverbindlich besprechen. Das Erstgespräch ist kostenlos.
Telefon 0160 6320053
E-Mail kontakt@burkard-bewertung.de
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Reicht ein Kurzgutachten?
Worin unterscheidet sich Ihre Bewertung von einer Maklerschätzung?
Wie lange dauert die Bewertung?
Welche Unterlagen brauche ich?
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Klarheit über den Wert Ihrer Immobilie
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